Estimation théorique
Avenue de l Hers,31500 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de l Hers,31500-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 393.000€ et 443.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.930€ et 4.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 393.000€ et 443.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.486€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.486€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 393.000€ et 443.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.486€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.486€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-01 | 24 | RUE DINETARD | 4 | 90 | 484 | 298880€ | 3321€ |
2023-02-15 | 18 | RUE DINETARD | 5 | 118 | 557 | 528000€ | 4475€ |
2019-09-18 | 8 | RUE DINETARD | 2 | 36 | 319 | 340000€ | 9444€ |
2021-03-04 | 4 | RUE DINETARD | 2 | 56 | 245 | 249000€ | 4446€ |
2021-07-27 | 42 | RUE DINETARD | 5 | 87 | 201 | 300000€ | 3448€ |
2022-12-21 | 13 | RUE DINETARD | 5 | 197 | 738 | 1075000€ | 5457€ |
2020-09-01 | 44 | RUE DINETARD | 5 | 87 | 336 | 285000€ | 3276€ |
2021-01-06 | 78 | RUE LOUIS PLANA | 6 | 167 | 482 | 561900€ | 3365€ |
2020-04-22 | 57 | RUE LOUIS PLANA | 4 | 190 | 261 | 408000€ | 2147€ |
2019-11-13 | 5 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 90 | 206 | 325500€ | 3617€ |
2021-08-10 | 10 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 90 | 263 | 180000€ | 2000€ |
2020-06-29 | 52 | RUE DE NANTES | 4 | 117 | 407 | 384000€ | 3282€ |
2021-09-15 | 90 | RUE LOUIS PLANA | 4 | 113 | 420 | 505900€ | 4477€ |
2022-06-14 | 8 | RUE DE LA FRATERNITE | 6 | 120 | 441 | 320000€ | 2667€ |
2022-07-27 | 92 | RUE LOUIS PLANA | 5 | 118 | 420 | 363510€ | 3081€ |
2023-06-13 | 38 | RUE LOUIS PLANA | 4 | 88 | 95 | 261470€ | 2971€ |
2022-04-15 | 38 | RUE LOUIS PLANA | 5 | 101 | 95 | 300000€ | 2970€ |
2021-06-02 | 10 | RUE D ISLY | 4 | 69 | 384 | 393000€ | 5696€ |
2019-05-18 | 96 | RUE LOUIS PLANA | 6 | 180 | 0 | 125000€ | 694€ |
2019-05-18 | 96 | RUE LOUIS PLANA | 6 | 180 | 0 | 231000€ | 1283€ |
2021-01-21 | 14 | RUE SURCOUF | 5 | 89 | 207 | 268050€ | 3012€ |
2021-10-25 | 14 | RUE SURCOUF | 5 | 89 | 207 | 281970€ | 3168€ |
2022-12-14 | 9 | RUE HANS ANDERSEN | 4 | 68 | 486 | 320000€ | 4706€ |
2023-01-09 | 7 | RUE HANS ANDERSEN | 4 | 68 | 483 | 285550€ | 4199€ |
2021-07-27 | 61 | RUE OFFENBACH | 4 | 100 | 766 | 900000€ | 9000€ |
2019-05-28 | 99 | RUE LOUIS PLANA | 6 | 140 | 329 | 434900€ | 3106€ |
2022-09-07 | 9 | RUE D ISLY | 5 | 130 | 449 | 478500€ | 3681€ |
2021-01-14 | 8 | RUE SURCOUF | 2 | 49 | 160 | 227750€ | 4648€ |
2021-09-01 | 31 | RUE LOUIS PLANA | 5 | 90 | 508 | 328000€ | 3644€ |
2021-12-01 | 31 | RUE LOUIS PLANA | 5 | 90 | 508 | 503000€ | 5589€ |
2019-08-28 | 9 | RUE DE L IMPRIMERIE | 5 | 100 | 447 | 310000€ | 3100€ |
2020-12-07 | 3 | RUE PIERRE JUPPONT | 5 | 80 | 263 | 251500€ | 3144€ |
2020-02-19 | 3 | RUE SURCOUF | 6 | 116 | 267 | 336490€ | 2901€ |
2020-08-14 | 2 | RUE PIERRE JUPPONT | 5 | 76 | 267 | 277400€ | 3650€ |
2022-05-30 | 26 | RUE LEON SAY | 5 | 128 | 499 | 568460€ | 4441€ |
2020-08-20 | 23 | RUE RENE DESCARTES | 8 | 160 | 613 | 650000€ | 4063€ |
2020-11-09 | 55 | CHE DE HEREDIA | 4 | 107 | 470 | 297000€ | 2776€ |
2019-06-26 | 13 | RUE PIERRE JUPPONT | 5 | 80 | 244 | 310000€ | 3875€ |
2020-10-14 | 24 | RUE LEON SAY | 4 | 89 | 311 | 300820€ | 3380€ |
2020-01-27 | 21 | RUE RENE DESCARTES | 7 | 155 | 612 | 520000€ | 3355€ |
2020-01-23 | 3 | RUE DES ORANGERS | 7 | 236 | 809 | 793750€ | 3363€ |
2020-08-18 | 22 | RUE DE L IMPRIMERIE | 4 | 60 | 330 | 247000€ | 4117€ |
2023-03-23 | 24 | RUE RENE DESCARTES | 3 | 70 | 718 | 520000€ | 7429€ |
2021-07-28 | 26 | RUE DE L IMPRIMERIE | 4 | 104 | 343 | 283429€ | 2725€ |
2021-11-10 | 17 | RUE LEON SAY | 4 | 63 | 267 | 260500€ | 4135€ |
2021-01-14 | 13 | RUE DE NANTES | 5 | 90 | 381 | 275600€ | 3062€ |
2022-04-27 | 11 | RUE DE NANTES | 5 | 120 | 338 | 508250€ | 4235€ |
2021-12-09 | 39 | RUE OFFENBACH | 4 | 60 | 377 | 256500€ | 4275€ |
2023-01-16 | 22 | RUE LOUIS PLANA | 4 | 76 | 0 | 336900€ | 4433€ |
2020-12-23 | 22 | RUE LOUIS PLANA | 4 | 77 | 0 | 290000€ | 3766€ |
2020-12-07 | 22 | RUE LOUIS PLANA | 4 | 77 | 0 | 305600€ | 3969€ |
2023-04-25 | 22 | RUE LOUIS PLANA | 5 | 90 | 0 | 300000€ | 3333€ |
2020-10-26 | 22 | RUE LOUIS PLANA | 5 | 91 | 0 | 317000€ | 3484€ |
2021-01-27 | 12 | RUE SULLY | 4 | 90 | 262 | 610000€ | 6778€ |
2023-05-10 | 23 | RUE DE TARBES | 4 | 86 | 333 | 220000€ | 2558€ |
2021-01-13 | 21 | RUE DE TARBES | 5 | 87 | 328 | 280000€ | 3218€ |
2022-03-08 | 8 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 76 | 515 | 345000€ | 4539€ |
2020-11-16 | 9 | RUE DE TARBES | 4 | 68 | 0 | 240190€ | 3532€ |
2021-10-13 | 33 | RUE OFFENBACH | 4 | 138 | 528 | 600000€ | 4348€ |
2021-09-24 | 5 | RUE LEON SAY | 2 | 48 | 336 | 277000€ | 5771€ |
2020-01-08 | 6 | RUE SULLY | 5 | 107 | 484 | 518000€ | 4841€ |
2020-07-08 | 14 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 72 | 477 | 260000€ | 3611€ |
2022-02-08 | 19 | RUE LOUIS PLANA | 4 | 100 | 331 | 452065€ | 4521€ |
2019-08-02 | 60 | AV HENRI GUILLAUMET | 4 | 72 | 286 | 518400€ | 7200€ |
2020-08-05 | 7 | RUE DE LA SOLIDARITE | 4 | 113 | 328 | 397500€ | 3518€ |
2020-02-04 | 5 | RUE DE PAU | 6 | 127 | 1085 | 500000€ | 3937€ |
2021-11-09 | 41 | CHE DE PELLEPORT | 4 | 63 | 306 | 286000€ | 4540€ |
2023-05-10 | 5 | RUE CHAMPLAIN | 4 | 65 | 121 | 263085€ | 4047€ |
2021-04-20 | 17 | RUE OFFENBACH | 5 | 124 | 255 | 350000€ | 2823€ |
2021-06-22 | 17 | RUE OFFENBACH | 5 | 124 | 255 | 380000€ | 3065€ |
2022-04-28 | 9 | RUE DUBEZY | 4 | 79 | 340 | 403000€ | 5101€ |
2020-11-20 | 10 | RUE DE NANTES | 5 | 90 | 365 | 416800€ | 4631€ |
2023-03-08 | 12 | RUE LOUVOIS | 3 | 60 | 259 | 150000€ | 2500€ |
2022-07-01 | 3 | RUE CHAMPLAIN | 3 | 72 | 572 | 172500€ | 2396€ |
2022-11-16 | 8 | RUE RENE DESCARTES | 8 | 261 | 1130 | 1345430€ | 5155€ |
2019-06-06 | 8 | RUE DE NANTES | 4 | 65 | 346 | 316650€ | 4872€ |
2020-01-22 | 43 | RUE PIGNI | 4 | 134 | 276 | 471055€ | 3515€ |
2022-09-08 | 30 | AV ANGLA | 6 | 200 | 459 | 714900€ | 3575€ |
2020-01-09 | 30 | AV ANGLA | 6 | 201 | 459 | 382200€ | 1901€ |
2019-09-19 | 12 | RUE LOUIS PLANA | 4 | 69 | 0 | 252000€ | 3652€ |
2022-06-25 | 22 | RUE LOUVOIS | 4 | 67 | 336 | 409247€ | 6108€ |
2020-04-16 | 41 | CHE DE HEREDIA | 4 | 78 | 233 | 214953€ | 2756€ |
2022-12-20 | 2 | RUE LOUVOIS | 5 | 95 | 292 | 392000€ | 4126€ |
2023-02-15 | 13 | RUE DU GENERAL FERRIE | 5 | 88 | 426 | 439100€ | 4990€ |
2022-01-20 | 15 | RUE DU GENERAL FERRIE | 4 | 88 | 442 | 519000€ | 5898€ |
2020-10-14 | 9 | RUE CHARLES VALAZE | 2 | 60 | 333 | 315000€ | 5250€ |
2019-07-10 | 17 | RUE LOUVOIS | 3 | 76 | 320 | 379000€ | 4987€ |
2019-08-14 | 44 | AV HENRI GUILLAUMET | 6 | 120 | 559 | 540000€ | 4500€ |
2021-08-10 | 7 | RUE CHARLES VALAZE | 4 | 70 | 245 | 381400€ | 5449€ |
2022-01-11 | 1 | RUE LOUVOIS | 5 | 77 | 361 | 450000€ | 5844€ |
2022-06-15 | 27 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 100 | 261 | 504150€ | 5042€ |
2022-04-08 | 10 | RUE DU GENERAL FERRIE | 4 | 62 | 279 | 150000€ | 2419€ |
2023-06-05 | 25 | RUE LOUVOIS | 5 | 131 | 268 | 547150€ | 4177€ |
2019-11-08 | 2 | RUE OFFENBACH | 4 | 100 | 400 | 559810€ | 5598€ |
2021-05-26 | 31 | RUE LOUVOIS | 5 | 84 | 345 | 369000€ | 4393€ |
2022-08-31 | 47 | AV HENRI GUILLAUMET | 5 | 198 | 914 | 735000€ | 3712€ |
2022-08-09 | 27 | RUE SAURINES | 4 | 62 | 186 | 180000€ | 2903€ |
2021-09-06 | 40 | RUE DE SOUPETARD | 3 | 102 | 477 | 30000€ | 294€ |
2021-04-27 | 26 | RUE GASTON BACHELARD | 5 | 98 | 354 | 320000€ | 3265€ |
2023-05-09 | 35 | AV HENRI GUILLAUMET | 4 | 70 | 646 | 430000€ | 6143€ |
2019-09-16 | 9 | RUE LOUIS PLANA | 6 | 102 | 167 | 372300€ | 3650€ |
2020-01-08 | 15 | AV ANGLA | 5 | 100 | 320 | 311400€ | 3114€ |
2021-11-24 | 36 | RUE LOUVOIS | 5 | 130 | 500 | 584450€ | 4496€ |
2021-11-05 | 46 | RUE LOUVOIS | 4 | 67 | 270 | 395000€ | 5896€ |
2022-12-13 | 50 | RUE LOUVOIS | 4 | 70 | 332 | 325000€ | 4643€ |
2022-12-02 | 8 | RUE LOUIS PLANA | 5 | 216 | 655 | 435000€ | 2014€ |
2022-02-19 | 8 | RUE ALEXANDRE SOUMET | 4 | 83 | 315 | 347000€ | 4181€ |
2022-12-02 | 6 | RUE LOUIS PLANA | 5 | 295 | 1216 | 2800000€ | 9492€ |
2019-07-26 | 22 | RUE GASTON BACHELARD | 5 | 97 | 352 | 337320€ | 3478€ |
2020-12-04 | 10 | RUE BOILEAU | 6 | 120 | 255 | 276000€ | 2300€ |
2020-01-15 | 32 | RUE SAURINES | 4 | 68 | 132 | 276000€ | 4059€ |
2019-09-06 | 36 | RUE SAURINES | 5 | 86 | 499 | 526500€ | 6122€ |
2019-06-07 | 30 | RUE SAURINES | 3 | 50 | 440 | 158000€ | 3160€ |
2020-04-23 | 10 | RUE SAINT HUBERT | 2 | 46 | 345 | 278000€ | 6043€ |
2021-04-02 | 7 | RUE ALEXANDRE SOUMET | 5 | 90 | 153 | 233000€ | 2589€ |
2021-06-29 | 27 | AV HENRI GUILLAUMET | 4 | 79 | 393 | 525000€ | 6646€ |
2020-12-28 | 16 | RUE ALEXANDRE SOUMET | 5 | 80 | 381 | 193000€ | 2413€ |
2020-01-15 | 20 | RUE GASTON BACHELARD | 4 | 66 | 552 | 327500€ | 4962€ |
2022-12-02 | 10 | RUE DES GENETS | 4 | 89 | 620 | 470000€ | 5281€ |
2021-06-02 | 14 | RUE DES GENETS | 4 | 80 | 710 | 260000€ | 3250€ |
2021-05-19 | 6 | RUE DES GENETS | 4 | 75 | 390 | 289000€ | 3853€ |
2020-06-08 | 17 | RUE DU BOIS FLEURI | 6 | 180 | 648 | 250000€ | 1389€ |
2022-04-19 | 21 | RUE SAINT HUBERT | 5 | 138 | 290 | 717800€ | 5201€ |
2021-12-27 | 34 | RUE DUBEZY | 2 | 64 | 0 | 238220€ | 3722€ |
2020-10-08 | 34 | RUE DUBEZY | 4 | 101 | 0 | 413400€ | 4093€ |
2022-12-23 | 3 | RUE BOILEAU | 4 | 60 | 225 | 371550€ | 6193€ |
2021-06-25 | 20 | RUE DES GENETS | 7 | 134 | 591 | 508000€ | 3791€ |
2020-06-24 | 8 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 110 | 450 | 367400€ | 3340€ |
2022-12-21 | 20 | RUE SAINT HUBERT | 4 | 115 | 458 | 555000€ | 4826€ |
2022-01-21 | 13 | RUE BELLOC CITE | 4 | 75 | 406 | 290000€ | 3867€ |
2021-10-11 | 14 | RUE PIGNI | 6 | 170 | 279 | 758300€ | 4461€ |
2023-03-16 | 39 | CHE DES ARGOULETS | 5 | 105 | 302 | 411800€ | 3922€ |
2019-07-17 | 26 | RUE ALEXANDRE SOUMET | 5 | 110 | 232 | 406900€ | 3699€ |
2020-10-09 | 13 | RUE BELLOC CITE | 1 | 55 | 83 | 242000€ | 4400€ |
2020-12-15 | 2 | RUE EMILE PAUL HEUILLET | 4 | 96 | 435 | 610000€ | 6354€ |
2020-10-22 | 13 | RUE DU BOIS FLEURI | 7 | 151 | 588 | 804910€ | 5331€ |
2020-09-23 | 11 | RUE BELLOC CITE | 5 | 95 | 319 | 346680€ | 3649€ |
2021-03-31 | 21 | RUE DU BOIS FLEURI | 4 | 100 | 618 | 441000€ | 4410€ |
2022-06-09 | 139 | RUE LOUIS PLANA | 3 | 66 | 120 | 290030€ | 4394€ |
2022-11-23 | 23 | RUE DU BOIS FLEURI | 1 | 100 | 602 | 422000€ | 4220€ |
2020-11-10 | 41 | RUE DUBEZY | 3 | 104 | 340 | 670000€ | 6442€ |
2019-08-30 | 143 | RUE LOUIS PLANA | 4 | 115 | 434 | 575000€ | 5000€ |
2021-06-21 | 47 | CHE DES ARGOULETS | 4 | 113 | 373 | 350000€ | 3097€ |
2023-03-09 | 34 | RUE ALEXANDRE SOUMET | 4 | 69 | 293 | 220000€ | 3188€ |
2021-08-04 | 9 | RUE DE L'AEROSTATION | 4 | 63 | 176 | 296000€ | 4698€ |
2020-11-03 | 52 | RUE DUBEZY | 5 | 112 | 343 | 484000€ | 4321€ |
2021-12-16 | 52 | RUE DUBEZY | 5 | 112 | 343 | 630000€ | 5625€ |
2021-05-21 | 7 | RUE DE L'AEROSTATION | 4 | 72 | 172 | 281660€ | 3912€ |
2020-04-15 | 145 | RUE LOUIS PLANA | 3 | 145 | 626 | 459000€ | 3166€ |
2021-07-28 | 8 | RUE EMILE PAUL HEUILLET | 5 | 119 | 474 | 603110€ | 5068€ |